Uvažena predsednice, uvaženi ministre, kolege narodni poslanici, obzirom da smo danas već dosta raspravljali o setu zakona koje treba da usvojimo, ja ne bih da se ponavljam sa svojim kolegama, tako da ću da se osvrnem u svom izlaganju samo na pojedine odredbe iz Zakona o prometu nepokretnosti, koje su meni kao advokatu i osobi bile interesantne i zaparale uši.
Predlog zakona o prometu nepokretnosti u delu u kojem obrazlaže razloge za donošenje ovog zakona navodi kao jedan od ključnih razloga i usaglašavanje ovog zakona sa Zakonom o javnom beležništvu, a koji inače stupa na snagu 01. septembra 2014. godine.
Donošenje Zakona o javnom beležništvu je zaista bila velika potreba i neophodnost, obzirom da je jednog momenta stvoren pravni haos na tržištu nepokretnosti.
Ugovor o prometu nepokretnosti sačinjavali su advokati, ali su ih u velikom broju slučajeva sačinjavale i same ugovorne strane. To je dovelo do toga da su ugovori bili nedovoljno pravni zaokruženi s jedne strane. S druge strane, nije se vodila nikakva evidencija o overenim ugovorima.
Mnogi ugovori su samo overavani pred sudom, bez potpunog prenosa, odnosno ugovarači nisu znali ili su smatrali za nepotrebno da istovremeno izvrše i kompletan prenos nepokretnosti preko Uprave prihoda i službe za katastar nepokretnosti.
Sudovi nisu vodili posebnu evidenciju, iako su imali mogućnosti, o zaključenim i pred njima overenim ugovorima, što je sve rezultiralo time da su pojedine nepokretnosti, a posebno stanovi, kako postojeći, tako i oni u izgradnji, prodavani i po više puta, a vlasnici, odnosno pošteni kupci su uglavnom ostali nasamareni i bez mogućnosti da povrate uloženi novac u kupoprodaju i pored vođenja dugogodišnjih i iscrpljujućih sudskih procesa.
Zakonom o javnom beležništvu Ugovor o prometu nepokretnosti zaključuje se u obliku javno-beležničkog zapisa. Za njegovo sastavljanje isključivo je nadležan javni beležnik. U protivnom, isti ne proizvodi pravno dejstvo.
Javni beležnik koji je sačinio javno-beležnički zapis o ugovoru o prometu nepokretnosti dužan je da overen prepis tog javno-beležničkog zapisa odmah dostavi sudu koji je nadležan za vođenje posebne evidencije javno-beležničkih zapisa o ugovorima o prometu nepokretnosti, kao i organu nadležnom za utvrđivanje i naplatu javnih prihoda u roku od deset dana od sačinjavanja.
Ono što je po meni najbitnije u mom osvrtu na novine koje unosi ovaj zakon je činjenica da osnovni sud vodi posebnu evidenciju javno-beležničkih zapisa o ugovorima o prometu nepokretnosti koji se nalaze na njegovom području, a javni beležnici sa područja tog suda imaju pravo uvida u posebnu evidenciju javno-beležničkih zapisa. Na ovaj način stvaraju se uslovi za uvođenja reda u promet nepokretnosti i istovremeno štite savesni građani od eventualnih zloupotreba prilikom kupovine, a što sve vodi daljoj pravnoj sigurnosti u jednoj po jednoj sferi društvenog života.
Zato ću ja u danu za glasanje podržati set zakona o kojima smo danas raspravljali, a ubeđena sam da će to učiniti i sve ostale kolege iz SNS. Hvala.

Poštovani predsedavajući, uvaženi ministre i ostali predstavnici Vlade, poštovane kolege, nažalost, nijedan od predloženih amandmana ne sadrži ne samo valjano, nego uopšte ne sadrži obrazloženje, što znači da suštinski nije podnet u onom obliku u kojem bi trebalo da bude podnet.
Zato smo imali prilike da, prilikom obrazlaganja svakog od podnetih amandmana, čujemo da je cilj podnošenja svakog od, do sada diskutovanih amandmana to da se ubedi Vlada Republike Srbije da odustane od teksta predloženog zakona, te da ostane na snazi stari Zakon o privatizaciji, odnosno do sada važeći. To se, nažalost, neće desiti. Zašto? Zato što je dosadašnji Zakon o privatizaciji bio najveće zlo koje je moglo da pogodi Republiku Srbiju, jer pre donošenja i stupanja na snagu ovog zakona, preduzeća su, možemo da kažemo, barem životarila, a i građani Srbije su koliko-toliko životarili, danas nažalost samo dišu vazduh.

Prema tome, mi nećemo podržati i SNS i ja u danu za glasanje nećemo podržati niti ovaj, niti bilo koji od predloženih amandmana od strane Nove demokratske stranke. Hvala.