Gospođo predsednice, poštovani ministre, gospodine Selakoviću, dame i gospodo narodni poslanici, poštovani građani Srbije, gospodine Pavićeviću, ostali ste dužni gospodinu Selakoviću odgovor, ostali ste dužni gospodinu Babiću odgovor, a sada ste i meni dužni odgovor – ko je taj volšebni notar iz Beograda koji je samo u septembru mesecu inkasirao 180 hiljada evra? Ako je to tako, ja ću odmah da idem da polažem notarski ispit i odmah prelazim iz advokature u notare, samo mi kažite koja je njegova adresa. Možda bi bilo dobro da se uortačimo, pa ćemo deliti po 90 hiljada evra mesečno. To je prihod kakav se ne ostvaruje ni u Americi, ja mislim da je čak i u Njujorku nemoguće napraviti toliki promet nepokretnosti i overiti toliko dokumenata, što je osnovni posao notara, i zaraditi toliki novac.
Neki dan sam razgovarao sa članom upravnog odbora naše komore, advokatske, i on mi je rekao da je neki advokat u Šapcu zaradio 80 hiljada, pa su mi onda rekli da je neko zaradio 50 hiljada evra. Kada sam mu malo pre poslao poruku da mi da imena, da mi pošalje iznose, nije se javio. Prestao je da se javlja, zato što treba samo zamagliti čitavu situaciju, otići predaleko, da onda ne bi mogli da se vratimo unazad.
Samo hoću da krenem od onoga što je početak i što je ishodovalo da mi danas raspravljamo o ovim izmenama i dopunama Zakona o javnom beležništvu i Zakona o prometu nepokretnosti. Proletos smo mi advokati štrajkovali, odnosno obustavili smo rad. To je možda i posprdan izraz, ali je to tako, obustavili smo rad zato što su nam porezi bili obračunati usred fiskalne godine, sa novim rešenjem, išlo se sa povećanjem od 100, 200 i 300%. Tada sam ja tadašnjeg ministra finansija i sadašnjeg ministra pravde, gospodina Selakovića, zamolio da na sastanku sa advokatima što pre to razreše, da mi nastavimo da radimo, zato što jedan od stubova društva u toj podeli vlasti, a to je pravosuđe, mora da funkcioniše.
Sa tim se krenulo, ušlo se u razgovore i došlo se do određenih pomaka, do kontura nekog dogovora, da bismo mi odjednom dobili zahteve, rekao bih čak ničim izazvane, opet je broj jedan bio porez i odjednom se pojavljuje Zakon o notarima ili javnim beležnicima i kao treći zahtev ostavka ili smena ministra pravde. To mi, advokati, tražimo. Ja, kao advokat, naravno da ću glasati u svojoj komori, u svojoj zajednici, za ove zahteve zato što je onaj prvi najvažniji za mene. Ako ne glasam za taj prvi, onda ni onaj drugi, ni treći, neće biti usvojen i nećemo ući u rešavanje tog pitanja koje je goruće i bolno za mene, kao i za sve ostale advokate u Srbiji.
Otkud se tu odjednom sada pojavio taj zahtev za ostavku ili za smenu ministra pravde? Kakve veze naš esnaf ima sa ministrom pravde? Šta je to što je uradio ministar pravde a što nas ne zadovoljava i mi tražimo njegovu ostavku? Zakon o notarima. Taj zakon je donet 2011. godine, 5. maja, u isto vreme kada je donet i Zakon o advokaturi. I tada smo mi advokati štrajkovali ili obustavili rad, ne zbog poreza, nego zbog pokušaja da nam se uvedu fiskalne kase. I danas sam ja protiv toga i biću uvek, ali smo tada štrajkovali zbog toga. Nismo štrajkovali zbog Zakona o notarima. Jer, tada smo svi pričali da smo za Evropu. I sada su oni koji ističu da žele evropske vrednosti, da hoće da idemo u Evropu, protiv notarskog sistema.
Podsetiću da smo mi poslednja zemlja u ovom delu Evrope, dakle, u čitavoj Evropi postoje notari ili javni beležnici, koja je uvela javnog beležnika u pravni sistem. To smo odlagali u dva ili tri navrata, zbog raznoraznih razloga – zbog toga što mnogi nisu položili taj notarski ispit koji, podsetiću, nije lak, koji je komplikovan i potrebno je da postignete određene uslove, da završite mnogo škole, da imate iskustva, položeni pravosudni ispit da biste mogli da, nakon toga, kada se dokažete, postanete i notara.
Sada neko uporno pokušava da ovde sukobi nas advokate sa notarima, nas advokate sa ministrom pravde sve sa jednim ciljem – da kaša bude što gušća, da se što više ovde stvari destabilizuju, da dva meseca, odnosno danas je 55. dan kako moja kancelarija ne radi i sve zato što notari imaju ekskluzivno pravo da overavaju ugovore o prometu nepokretnosti.
Tražili smo ovim zahtevom koji je bio pre mesec i po dana da se to ekskluzivno pravo ukine, odnosno da se da svima, i nama advokatima i građanima koje su stranke u postupku da sami sastave ugovor o kupoprodaji.
Sada, kada ministar sa tim predlogom ode kod Vlade, Vlada prihvati i izglasa ovaj predlog, da ga nama poslanicima, opet to nekom ne valja. Sada, kada ste ispunili onaj zahtev koji smo mi postavili, sada je opet to malo. Možda će se tražiti i izmena Zakona o javnim nabavkama. Znate, kada date jedan prst, posle toga traži i ruku, tražiće vam još i više.
U poslovanju moje kancelarije, a i u poslovanju kancelarija mnogih advokata u Srbiji sastavljanje ugovora o prometu nepokretnosti je možda desetak posto. U mojoj kancelariji mislim da je 0,01%. Ne sećam se kada sam sastavio ugovor o kupoprodaji zato što ljudi to sami čine, uzmu pa prepišu od komšije kako to izgleda, ko je kupac, ko je prodavac, odnesu do suda i onda nastanu problemi.
Da bismo napravili jednu pravnu sigurnost bilo je potrebno uvesti notarski sistem. Kada smo pričali o izmeni Zakona o prometu nepokretnosti, ja sam tada apsolutno objašnjavao da notari imaju i materijalnu i profesionalnu odgovornost i obavezu da ono što sastave bude istinito, na zakonu zasnovano i, ono što ste vi čitav dan isticali, gospodine ministre, da takav javnobeležnički zapis ima izvršni naslov.
Zbog javnosti Srbije i zbog toga što je koleginica Martinović pokušala da to objasni, hoću da kažem da kada kupite kuću, kada kupite stan ili bilo koju drugu nepokretnost, to javni beležnik zabeleži kroz svoj zapis i nema potrebe da podnosite tužbu, dobili ste tog momenta izvršni naslov, dobili ste izvršnu presudu. Prevedeno na srpski, ko god da vam ospori pravo, vi imate mogućnost da ga izbacite iz tog stana ili iz te kuće. Naravno, to ide preko izvršnog radnika suda ili ide preko privatnog izvršitelja, ali to pokazuje koliko je snažno to što sastavlja notar.
Ovim predlogom koji ste dali odstupate sada od toga, dajete mogućnost i nama advokatima, spuštate cenu sastavljanja tog ugovora za 40% i na taj način ostavljate i nama mogućnost da se ugradimo u tih 40%, jer nemoguće je ispuniti sve ove tarife koje je danas gospodin Martinović čitao. Sastavljanje ugovora u Srbiji je 50 ili 100 evra, 200 evra je neki maksimum, to znaju sve kolege koje znaju taj posao, a ovde hoće da predstave da mogu da naplate 700 evra, odnosno 70.000, 80.000. To je potpuni nonsens, to je nemoguće u zemlji Srbiji, niti će ikada da se desi.
Dakle, dali ste nam mogućnost i dali ste mogućnost i samoj stranci da to uradi i pružili ste ruku svima nama. Sada je na nama da li ćemo mi to da prihvatimo ili nećemo. Sada pričam kao advokat.
Morate da me shvatite, gospodine ministre, teško je biti u mojoj poziciji i pričati, jer su mnogi advokati ovde i poslanici, ali ih sada nema u sali, mnogi su mogli da se jave da govore, pa se nisu javili, a sve mi se čini iz nekog straha da nešto ne kažu što misle, pa da posle toga imaju neke posledice, da ih prozivaju kao što su mene prozvali da sam ja navodno rekao kada smo pričali o notarima da su advokati secikese. To se plasiralo po nekim zajednicama advokata.
Ušao sam u Osnovni sud u Vranju kao narodni poslanik kod predsednika suda, da bismo se dogovorili oko rekonstrukcije, vi znate, ministre, o čemu se radi, i oko nameštaja koji je preko potreban, jer tamo ne može da se radi. Prijavljen sam i umalo nisam dobio suspenziju, jer je neko video narodnog poslanika i advokata Dragana Nikolića, ušao je u osnovni sud. Pa, da li ja imam slobodu kretanja? Da li ja mogu da se krećem i da ulazim u institucije Republike Srbije ili ne smem? Ko je to sada izmislio? Otkud i čemu to?
Takođe, novost koju ste uveli, a to je da od nagrade notara 30% ide u budžet, od onog čistog dela, neoporezovanog. To sa PDV koji je 20% iznosi 41,66%. To je prvi put sada da je nekome palo na pamet da se brine za budžet Srbije, palo da je potrebno od toga što se naplati od građana, ne ide sve u džep u onih 180.000 koje je izmislio gospodin Pavićević, nego ide u budžet Republike Srbije. To je ono na čemu treba insistirati. To je ono što treba reći i što treba građani Srbije da znaju. Od tih para će ići i za penzije, ići će i za plate u javnom sektoru i na taj način ćemo stvoriti sigurnost i siguran izvor prihoda, a nećemo radi kao što je prethodna vlast to činila, tako što smo uzimali kredite, trošili ih, a onda opet uzimali kredite da bi ih opet potrošili.
Još nešto. Ubeđen sam da ste sa ovim predlozima koje ste dali pružili ruku nama advokatima. Mislim da hladne glave u ova dva dana treba razmisliti o nekoliko amandmana koji su dati i koji su po meni suvisli, koji možda mogu poboljšati, a ja sam siguran da će poboljšati ovaj tekst zakona. Morate o tome dobro da razmislite, da prihvatite, jer ste pokazali veličinu, pokazali ste da niste osioni ministar, pokazali ste da niste bahati ministar.
Ovim što ste dali nama ovaj predlog pokazujete da shvatite životnu situaciju, shvatate da je đavo odneo šalu, da je postalo veoma ozbiljno, čak se i gospodin Borko Stefanović slaže sa mnom, što je meni posebno drago, imajući u vidu da ga cenim, da 55 dana jedna branša ne radi, da to urušava jedan sistem, neću da pričam i o pritvorenicima i o teškim krivičnim delima koja se čine. Život ne može da stoji dok advokati štrajkuju. Biće mnogo teško za sve te ljude koji su u pritvoru i za one kojima ne može da se izrekne presuda zato što nema advokata koji sme da prisustvuje.
Danas me je zvao klijent da odem u Apelacioni sud u Nišu. Ne mogu da odem, ne smem da odem. Možda ću sada posle ovog govora da budem suspendovan, pa neka. Ja sam 25 godina u advokaturi. Izgleda da su neki ljudi koji su se juče upisali u advokaturu, ne zbog toga što je vole, nego zato što hoće da imaju interes od nje, oni hoće da vode glavnu reč, da talasaju, da brane najgore i one koji hoće da destabilizuju Srbiju i ništa nije slučajno, gospodine ministre, i gospodin Sandulović i vraćanje pasoša. Dugo ja radim ovaj posao i veoma dugo radim krivicu i znam da to ništa nije slučajno. Sve je to povezano na jedan vrlo fini, gospodski način. Sada nam smeta ministar Selaković.
Vi ste ovde možda trideseti put, za one dve godine u prethodnom mandatu. Ja sam vam predvideo da ćete i u sledećem biti ministar. Kako ste počeli, bićete vi i sledeći put ministar. Ja sam ubeđen da to Srbija vidi. Znam da su ljudi kada su glasali na martovskim izborima za SNS i dali 50% glasova glasali za ministra Nikolu Selakovića, ministra pravde, da opet bude ministar pravde. Pošto idem na Hilandar sada za vikend, moliću Boga tamo za sve nas da se pomirimo, da budemo hladni i da budemo normalni, da volimo Srbiju i da prekinemo ovu agoniju i ovaj štrajk, a znam da ćete vi doprineti tome i hvala vam na tome.