Reč ima ministar dr Zorana Mihajlović. Izvolite.

I te kako vodimo računa o interesima građana Srbije. Prvo, stambena zgrada ima svojstvo pravnog lica u poslovima upravljanja i održavanja, dakle, svaka stambena zgrada i u opštini plaća administrativnu taksu za evidentiranje. Sada po ovom zakonu dobija status pravnog lica u punom smislu u svim poslovima, dakle, u tom tzv. pravnom saobraćaju, s tim što je izuzeta, ne mora da ima knjigovođu, ne mora da podnosi finansijske izveštaje, tako da sve to što ste vi nabrojali… Nema nikakvih dodatnih nameta i troškova o kojima ste vi pričali.

Nemate osnova za repliku, ali možete po amandmanu.
Da li želite da govorite po amandmanu?
Reč ima narodni poslanik Srđan Nogo. Izvolite.

Mislim da sam imao osnov za repliku, ali nema veze, ovde se selektivno primenjuje pravo na repliku prema poslanicima vlasti, odnosno poslanicima opozicije.
Voleo bih da mi ministarka navede gde se u zakonu reguliše da se, samo na upravljanje zgradama, odnosi taj zakon koji reguliše udruženja, odnosno da se pravni položaj stambene zajednice izjednačava sa pravnim položaja udruženja građana samo u smislu upravljanja zgradama, a da se ne odnosi na Zakon o računovodstvu i reviziji. Nigde ne vidim u ovom članu, odnosno stavu koji predlažemo da brišete, da to pominjete. Iz ovoga zakona nigde ne proizilazi da se Zakon o računovodstvu i reviziji neće odnositi na stambene zajednice.
Imamo u sledećem amandmanu… Vi ste dali obrazloženje koje upravo suprotno ukazuje. Nijednom rečju ne komentarišete Zakon o računovodstvu i reviziji, nego komentarišete tu obavezu. To što vi kažete apsolutno ne stoji u zakonu i ne može vaša reč da bude jača od zakona.

Reč ima ministar dr Zorana Mihajlović. Izvolite.

Apsolutno ste u pravu. Moja reč i te kako ne može da bude jača od zakona. Zakon o računovodstvu jasno kaže da izuzima stambene zgrade od knjigovodstva, odnosno podnošenja finansijskog izveštaja. Naći ćemo i član. Ne znam tačno koji član. Kažu - član 4, ali da vidimo.

Reč ima narodni poslanik Srđan Nogo, po amandmanu. Izvolite.

Ja ću vam naći taj član u Zakonu o računovodstvu i reviziji. Tako je. Nije se do sada primenjivao član 4. stav 4. Međutim, sada kada vi definišete kao udruženje stambenu zajednicu, Zakon o računovodstvu i reviziji se primenjuje, jer ovde kažete da se pravila Zakona o udruženjima, čitava ta pravna forma udruženja se sada odnosi na stambenu zajednicu i automatski se odnosi Zakon o računovodstvu i reviziji. Nigde niste to stavili, rekli ili precizirali. Morate da uskladite Zakon o računovodstvu i reviziji sa ovim zakonom koji ste doneli.

Na naziv iznad člana 16. i član 16. amandman je podnela narodni poslanik Gordana Čomić.
Reč ima narodni poslanik Gordana Čomić. Izvolite.

Zahvaljujem.
Kao i za sve druge članove, želim da izbrišem i ove odredbe, odnosno ne želim da zakon u ovakvom obliku amandmanima popravljen stupi na snagu. S vremena na vreme ću argumentovati zašto smatram to ispravnom odlukom.
Dijalog koji upravo prolazi od člana 15, pa sada na član 16, koji u rubrumu kaže – pojam i pravni status stambene zajednice. Znači, u osam ili devet stavova definiše se stambena zajednica, šta je stan. Naš ulaz jedan, mi smo stambena zajednica i biramo skupštinu, skupština bira upravnika, ako ne umemo, ako ne možemo, onda dobijamo prinudnog upravnika, i to je otprilike, kroz stavove, definisanje pojma i pravnog statusa stambenih zajednica.
Poslednji stav u ovom članu kaže – stambena zajednica ima matični broj, ima PIB i tekući račun i vezan je sa diskusijom od malopre zbog toga što ćete ostaviti da se tumači Zakon o računovodstvu.
Pogledala sam i član 4, i kako se tretira i znam skupština stanara koje sada imaju ugovor, imaju tekuće račune i ne podnose izveštaje. To su samo one skupštine stanara koji imaju neke prihode. Da li imaju prihode od zakupa lokala u svom prizemlju, da li imaju prihode od, bilo je i to, zakupa antena koje traži „Telekom“, VIP, šta znam. Šta god bilo da bilo, oni imaju neke prihode i ti prihodi, naravno, idu kroz tekući račun i oni za sva održavanja, uglavnom, sa malim i srednjim preduzećima, koji održavaju i sklapaju ugovore za tekuće, da ne govorimo, investicionom održavanju.
Kada sada budete tražili određeni rok da to rade svi i oni koji nemaju prihode, i bez uputstva da oni ostaju, u dosadašnjoj praksi, za ovaj vrlo mali broj ljudi koji su sa prihodima za svoje stambene jedinice, dakle biće neophodno da, ili zajedno sa Ministarstvom finansija ili direktno, date jasno uputstvo i tumačenje člana koji se odnosi na obaveze davanja finansijskih izveštaja.
Ne tražim da se to izrikom stavi u zakon, ali mislim da će proizvesti nepotrebnu zabunu, upravo zbog toga što se sada svima stavlja u zahtev da dobiju matični broj, da dobiju PIB i, naravno, da otvore tekući račun.