Dame i gospodo narodni poslanici, građani Srbije, Zakonom o državnom premeru i katastru uređuju se stručni poslovi i poslovi državne uprave koji se odnose na državni premer, katastar nepokretnosti i katastar vodova, osnovne geodetske radove, adresni registar, procenu vrednosti nepokretnosti, topografsko-kartografsku delatnost, geodetsko-katastarski informacioni sistem i Nacionalnu infrastrukturu geoprostornih podataka i geodetske radove u inženjersko-tehničkim oblastima.
Zbog toga smatramo ovaj zakon izuzetno bitnim. SRS je u postupku usvajanja zakona još prošle godine predložio niz amandmana koji su odbijeni, a iste te predloge nam nudi Vlada Republike Srbije i sama menja zakon.
Tada smo nudili rešenja da se određeni vremenski rokovi prolongiraju kako bi bili prihvatljivi i mogući u praksi. Konkretno, ta rešenja su se odnosila na žalbe na rešenja inspektora, licence, rešenja kojima se dozvoljava ili odbija upis itd.
Sve naše predloge ste odbili, a sada to isto predlažete vi. Dobro je da ste priznali grešku. Jedan ste od retkih ministara koji želi nešto tako da učini. Nama je drago da će ono što smo predložili prošle godine konačno postati deo ovog zakona.
Što se tiče amandmana koje smo sada podneli, na član 5. i na član 7, koji su, da kažem, istovetni, da se u članu 133. i 137. reči "tri godine" zamene rečima "pet godina", nije dobro zakonom definisati rokove koji se ne mogu ispoštovati. Nama je drago što su ovi amandmani usvojeni jer smatramo da su ovi rokove koje smo predložili daleko realniji i primenljivi u praksi.
Niste usvojili amandman na član 9, da se u članu 148. stav 5. reči "u ostavljenom roku" zamene rečima "u roku od osam dana". Kako ovde stoji, taj član glasi: ''Kada se u postupku pregleda elaborata utvrde nedostaci, zapisnikom se nalaže geodetskoj organizaciji da u ostavljenom roku nedostatke otkloni. Ovo "u ostavljenom roku" nije definisano, te stoga smatram da treba da prihvatite naš amandman.
Da bi se bilo šta radilo na zemljištu, neophodno je znati u čijem je vlasništvu kao i samu namenu zemljišta. Katastri upravo obuhvataju veoma detaljne i dragocene informacije na nivou svake parcele. Zbog toga je katastar izuzetno bitan i značajan, kako za svakog pojedinca, tako i zajednicu u celini. Zbog toga je i bitan ovaj zakon.
Pre svega, ažurirani katastri omogućavaju jednostavan promet nekretnina, upravljanje imovinom, prenos vlasništva, demografske analize, kontrolu razvojnih procesa, sigurnost vlasništva imovine, prostorno planiranje itd. Zatim, smanjuju ili eliminišu sporove i parnice. Nažalost, najčešća su sporenja oko međa, koja dovode i do dugih i skupih parnica, često i sa teškim socijalnim posledicama.
Takođe, dobro ažurirani katastri omogućavaju unapređenje prostornog planiranja i razvoja infrastrukture i predstavljaju osnov za prostorno planiranje u gradovima i naseljima. Primarna uloga prostornog planiranja je da utiče na prostornu integraciju osnovnih privrednih sektora, stanovanja, saobraćaja, energije, industrije, poljoprivrede i da omogući unapređenje nacionalnog, regionalnog i lokalnog sistema urbanog i ruralnog razvoja, uz uvažavanje kriterijuma zaštite okoline.
Nema dobrog, kvalitetnog i brzog razvoja bez dobrih prostornih planova, koji su bitni i za razvoj opštine, i za razvoj gradova, i regiona i čitave republike. Opštine treba da urade prostorne planove. Dobile su za to rok od 18 meseci. Takođe treba da urade i donesu odluku o izradi prostornih planova.
U časopisu Lokalna samouprava vaš pomoćnik Aleksandra Damnjanović-Petrović upozorava sve lokalne samouprave da je prvi rok koji mora da se ispoštuje 11. decembar 2009. godine, kada su sve lokalne samouprave dužne da, u skladu sa zakonom, donesu odluke o pristupanju izradi prostornog plana opštine. Ja imam saznanja, kao i vi, ministre, da većina opština, nažalost, nije ispoštovala ovaj rok. Rok je istekao pre tri meseca. Interesuje me kakve su sankcije za one opštine koje nisu ispoštovale ovaj rok i da li ih uopšte ima.
U Srbiji ima dosta dobrih stručnjaka iz oblasti prostornog planiranja i dosta dobrih prostornih planova. I prošli put sam ukazivao na to. Prostorne planove sam uporedio sa zakonom. Imate i dobre zakone, ali se oni, nažalost, ne primenjuju. Tako imate i dobre prostorne planove, koji se takođe ne primenjuju, koji stoje u fiokama i ne realizuju se. A upravo se prostornim planovima mogu rešiti mnogobrojni problemi u Republici Srbiji.
Između ostalog, planiranjem se može stati na put bespravnoj gradnji. Ne sme se i ne može izdati više nijedna građevinska dozvola da nije u saglasnosti s prostornim planom. U gradu se može sprečiti širenje daljeg urbanističkog haosa, može se stati na put građevinskoj mafiji, mogu se mnoge stvari dovesti u red, samo je pitanje volje i želje aktuelne vlasti da ovu oblast sredi i uredi kako treba.
Ne sme se više dozvoljavati da se i dalje gradi neplanski, da se zauzimaju zelene površine, trotoari, da se grade objekti mnogo većeg gabarita nego što su dobijene dozvole za to.
Urbanistički haos vlada u svim gradovima Srbije. Zgrade se zidaju tik jedna uz drugu, prozor do prozora, bez odgovarajuće odvojenosti i razdaljine, jedna pored druge, bez ikakvog reda - prva s tri sprata, druga sa sedam, treća s pet i tako u nedogled. Zatim, jedna u staklu, druga s fasadom, treća obložena fasadnom ciglom, četvrta obložena kamenom, bez ikakvog reda, bez ikakvog plana, bez ikakve estetike. Takvo je stanje u svim gradovima širom Republike Srbije.
Mora se planski raditi, da izgradnja kuća, zgrada, objekata, uređenje ulica, uređenje naselja, da sve to ima nekog reda, stila, da bude lepog izgleda i da se zemljište što racionalnije iskoristi.
Prostornim planovima se može pospešiti i razvoj sela, sprečiti odlazak seoskog stanovništva, sprečiti gašenje sela i to tako što će se omogućiti bolji uslovi življenja izgradnjom vodovodnog i kanalizacionog sistema, putne mreže, objekata zdravstva, PTT-a, kulture, banaka, raznih servisa, terena za sport i rekreaciju, razvojem seoskog turizma itd. Normalno, sve to treba uraditi uz zaštitu kulturno-istorijskih spomenika i prirodnih retkosti.
Mali broj dece se rađa na selu. Bela kuga je sve prisutnija. Država ništa ne čini da i taj mali broj ljudi ostane. Zbog toga su prostorni planovi od izuzetnog značaja da se omoguće normalni uslovi života i zaustavi migracija seoskog stanovništva. Takođe, u selima je nedovoljna izgrađenost, a u gradovima prevelika prenatrpanost objekata, sa tendencijom stalnog rasta. Može se i mora u narednom periodu, upravo prostornim planovima, uravnotežiti razvoj naselja.
Što se tiče bespravne gradnje, nje je uvek bilo ali je eksplozivan razvoj doživela poslednjih par godina. Kako je država slabila, i njena ekonomska i investiciona moć, tako je bespravna izgradnja rasla, da bi u ovom vremenu potpuno preovladala sve oblike legalnog građenja. Država je onda definisala politiku prema ovoj pojavi i izmišljena je legalizacija bespravne gradnje, sa željom i jedinim ciljem da se prikupi novac za budžete.
Bespravne gradnje ima svuda – u centru grada, po obodima gradova, na poljoprivrednom zemljištu. Inspekcije nisu reagovale. Neki put nisu smele, neki put nisu htele, neke su korumpirane itd. Ne poštuju se prostorni ni urbanistički planovi, pa imamo situaciju da bespravna gradnja nije zaobišla čak ni nacionalne i regionalne parkove, predele posebne prirodne lepote, banje, turističke regije, zaštitne zone akumulacije vodosnabdevanja itd.
Normalno je da neki objekti neće moći da se legalizuju, a oni što mogu, pitanje je da li će. S visokom cenom, sigurno ne. Cena legalizacije mora biti minimalna i što realnija, a u skladu sa primanjima i mogućnostima građana Srbije.
Jutros je upravo u dnevniku bilo reči o legalizaciji na Vlasini, da cena legalizacije košta od pet do deset hiljada dinara po kvadratu. Ako objekat od sto kvadrata treba da se plati po deset hiljada dinara, to je milion dinara, ministre, za legalizaciju jednog objekta na Vlasini. Da li vi smatrate da građani Vlasine, s prosečnim mesečnim primanjima od 20 do 30 hiljada, imaju milion dinara da legalizuju svoje objekte? Ja smatram da nećete uspeti ovom legalizacijom i ovom cenom uraditi apsolutno ništa.
Takođe bih napomenuo da ima građana koji su sami, od svojih sredstava, uradili put, doveli struju, doveli vodu, uradili kompletnu infrastrukturu. Zašto se njima naplaćuje legalizacija? Oni su sve odradili apsolutno sami i za njih cena legalizacije mora biti mala, niska, gotovo samo koliko košta uknjižba tih kuća i objekata.
Veoma mali broj objekata je do sada legalizovan. Postavljam još jedno pitanje ministru – koliki su do sada prihodi ostvareni legalizacijom i, što je možda još bitnije, koji je način utroška tih sredstava? Da li su namenski korišćena sredstva i koliko je urađeno infrastrukture od tih para?
U Srbiji ima preko milion bespravno podignutih objekata. Sa socijalnog i ljudskog stanovišta, oni koji mogu, treba da legalizuju, ali, da ponovim još jednom, proces legalizacije mora biti brz, efikasan i jeftin da bi se mogao sprovesti u praksi.
Na kraju bih ponovio ona najznačajnija pitanja za ministra i očekujem odgovor. To je šest pitanja.
Prvo, koliko je opština donelo odluku o izradi prostornih planova? Drugo, kakve su sankcije za one opštine koje to nisu uradile?
Treće, zašto je proces legalizacije prenet iz nadležnosti gradskih opština u grad Beograd kada se vi zalažete za decentralizaciju?
Četvrto, koliki su do sada ostvareni prihodi legalizacijom? Peto, da li su ta sredstva korišćena namenski, tj. koliko je urađeno infrastrukture od tih para?
Šesto, gde su pare koje su od građana Srbije godinama uzimane i odvajane za stambeni fond? Ceo radni vek je neko odvajao s ciljem da reši svoje stambeno pitanje, većina radnika je ostala i bez stana i bez para, pa vas stoga pitam šta je s parama iz stambenog fonda.