Poštovane dame i gospodo narodni poslanici, Zakon o utvrđivanju javnog interesa i posebnih postupaka za eksproprijaciju izdavanjem građevinske dozvole radi realizacije projekta „Beograd na vodi“, predstavlja pravedno i kvalitetno zakonsko rešenje, tako da je među pravednim i kvalitetnim zakonskim rešenjima, svakako i rešenje koje se nalazi u članu 3. i to je razlog zbog čega je nedopustivo da se član ovog zakona briše.
Da bismo dodatno pojasnili, potrebno je pročitati i zbog javnog mnjenja član 3. ovog zakona u stavu 2. da bismo shvatili šta ovim amandmanom želi da se postigne.
Sada ću citirati: „kada je predmet eksproprijacije građevinsko zemljište na kome je izgrađen objekat suprotno zakonu, a za predmetni objekat je podnet zahtev za legalizaciju, koji do pokretanja postupka eksproprijacije nije pravosnažno okončan ili je za predmetni objekat podnet zahtev u skladu sa odredbama Zakona o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenim bez građevinske dozvole, koji nije pravosnažno okončan, stranka u postupku eksproprijacije, vlasnik građevinskog zemljišta na kome je objekat izgrađen“.
Dakle, kada je predmet eksproprijacije građevinsko zemljište na kome su izgrađeni objekti suprotno zakonu, na kojima stranka u postupku, inače vlasnik tog građevinskog zemljišta i objekta na njemu, a takvih objekata u Srbiji ima mnogo, a to je slučaj i na području koje se odnosi na projekat „Beograd na vodi“, u nastavku člana 8. stav 2. definisano je pravo na naknadu u visini procenjene građevinske vrednosti objekta.
Dakle, svi oni objekti, odnosno vlasnici, investitori, fizička i pravna lica koji imaju objekte, a koji su bespravno sagrađeni, a nalaze se na području implementacije projekta „Beograda na vodi“ dobiće nadoknadu u visini građevinske vrednosti, to jest biće im nadoknađen iznos novčanih sredstava koji je ekvivalent novčanim sredstvima koja su uložili u gradnju istog.
Zato kažemo da je ovo pravedno rešenje, jer priznaje pravo na nadoknadu vlasnicima objekta koji su objekte sagradili mimo zakona.
U nastavku člana 3. stav 3. čije se brisanje traži, takođe je predviđeno, a ja ću citirati samo deo – kada je predmet eksproprijacije građevinsko zemljište na kome je izgrađen objekat, na kome je pravo svojine upisano u skladu sa odredbama zakona kojim se uređuje legalizacija ili na osnovu Zakona o posebnim uslovima, predviđa se u članu 8. stav 3. za takve objekte čije je pravo svojine upisano u skladu sa Zakonom o legalizaciji, pravo na nadoknadu u visini tržišne vrednosti.
Tržišna vrednost za ovakve objekte je viša u odnosu na građevinsku vrednost, a to je i logično rešenje, iz prostog razloga što vlasnici objekata, a koji će biti predmet eksproprijacije, koji su sagradili objekte mimo zakona, odnosno bez građevinske dozvole, dobiće građevinsku vrednost, drugim rečima, iznos vrednosti koji je niži u odnosu na objekte koji su, u skladu sa građevinskom dozvolom, koji imaju prateću dokumentaciju i koji su uknjiženi u skladu sa Zakonom o legalizaciji.
Ti investitori su imali veće troškove u samom procesu gradnje, od doprinosa, raznih taksi, saglasnosti koje su pribavljene, tako da im pripada tržišna vrednost.
Ovo je član zakona koji može biti primenjen i na ostala podzakonska akta u perspektivi, koji može biti primenjen na određene odluke Vlade i kao takav je pozitivan propis, pravedan i smatram da treba ovakav amandman odlučno odbaciti.
