Zahvaljujem.
Na član 6. amandman je podneo narodni poslanik Aleksandar Senić.
Da li neko želi reč? (Da.)
Reč ima narodni poslanik Aleksandar Senić.

Zahvaljujem gospodine predsedavajući.
Dakle, vrlo jasno amandmanom predlažem da cena predmeta prodaje se utvrdi u postupku javnog nadmetanja, s tim što ne može biti niža od početne cene, kao i da početna cena u postupku javnog nadmetanja bude tržišna vrednost predmeta prodaje, utvrđena od strane veštaka građevinske struke sa spiska ovlašćenih sudskih veštaka.
Ponoviću, imamo od prošle nedelje primer da je u ulici Gospodara Jovana Poreska uprava procenila da jedna nepokretnost vredi 9.000 evra. Posle javnog nadmetanja ta nepokretnost je prodata za 39.000 evra. Ukoliko zaista želimo da obezbedimo što veći prihod za budžet Republike Srbije, jer kako kaže ministar, da bi se ispunile druge silne obaveze, neophodno je da imovinu, kada ste već odlučili da je prodajete, prodate po tržišnim uslovima i po tržišnoj ceni i zato predlažem da početnu cenu određuju sudski veštaci koji su za to svakako više kvalifikovani nego ljudi koji rade u poreskoj upravi. Hvala.

Zahvaljujem.
Na član 6. amandman je podneo narodni poslanik prof. dr Janko Veselinović.
Da li neko želi reč? (Da.)
Reč ima narodni poslanik prof. dr Janko Veselinović.

Hvala predsedavajući, hvala gospodine Bečiću, poštovani ministre Vujoviću, članu od jedne od najneefikasnijih Vlada u svetu.
Vi ćete, gospodine Vujoviću, biti zapamćeni kao neko ko je nepokretnosti vlasništvo Republike Srbije prodao za tepsiju ribe, a vi ste upravo gradili političku promociju, odnosno vaše kolege koje su vas izabrale na to mesto na kritici tog sistema.
Da li će se desiti da u 10, 20, 30, ili 50 slučajeva nekretnine na Dedinju budu prodate za 600 ili 700 evra po kvadratu, a vrede četiri ili pet hiljada evra, videćemo, ali, po svemu sudeći da hoće.
U ime Pokreta za preokret podneo sam amandman kojim tražim da umesto poreskih organa cenu kvadrata nekretnine određuje sudski veštak adekvatne struke, o tome smo pričali nekoliko puta već.
Dakle, ne može poreski organ na bazi podele grada u određene zone da odredi adekvatnu cenu. Znamo da na sudu sudije prihvataju jedino procenu sudskog veštaka i ako njima procene poreskih organa nisu adekvatne.
Ako ne prihvatite ovaj amandman, znači da vi pristajete da date nekim ljudima, nekim tajkunima koji su možda uzeli te nekretnine u zakup kao članovi jedne stranke, a sada su možda članovi neke druge stranke. Pa nije ni to nemoguće, ali vi dajete tu mogućnost i gospodo nemojte da zamenjujete teze…

Isteklo je vreme, gospodine Veselinoviću.
Reč ima narodni poslanik Aleksandar Marković.

Zahvaljujem predsedavajući.
Poštovani ministre, dame i gospodo narodni poslanici, ja sam iskreno očekivao da će podnosilac ovog amandmana biti zahvalan, da neće osuđivati, nego naprotiv biti zahvalan zbog činjenice da su upravo ti zakupci bili njegovi partijski prijatelji. U njihovo vreme su dobili ugovore o zakupu, a malopre kaže – možda su promenili stranku. Pa ne menjaju svi tako često stranke, gospodine Veselinoviću.
Predlažem da se ne prihvati ovaj amandman na član 6. predloženog zakona i pridružujem se jako kratkom, ali veoma jasnom i preciznom obrazloženju koje smo dobili ovde Vlade koje glasi – da je predloženo rešenje celishodnije. To je za mene sasvim prihvatljivo obrazloženje, a poreski organ je relevantan organ. Dakle, relevantan podatak kada je reč o određivanju tržišne vrednosti je podatak dobijen od poreskog organa onako kako je predviđeno ovim članom i ovim zakonom.
Mislim da smo o ovome već nekoliko puta govorili, doduše o nekim drugi zakonski predlozima, o nekim drugim zakonskim rešenjima koji su obuhvatali oblast prostornog planiranja, itd, ali u principu je o ovome već nekoliko puta sve rečeno. Pozivam predlagača da pomogne sebi i kolegama, da presluša i stenogram i snimke i utvrdiće da je ovo istina o čemu pričam i da počnemo jedanput da se javljamo onda kada zaista imamo šta da kažemo i šta da predložimo.
U svakom slučaju pozivam sve da se odbije ovaj amandman.

Zahvaljujem.
Reč ima prof. dr Janko Veselinović.
Imate pravo na repliku, jer ste pomenuti u izlaganju. Izvolite.

Predsedavajući, upravo tako.
Dakle, tačno je, uvaženi kolega, da je o ovakvim stvarima, ovim stvarima bilo već reči po prethodnim zakonima i da su čak poslanici opozicije koji su u toku i u materiji i bave se advokaturom ili su finansijski stručnjaci podržavali ovakve amandmane.
Dakle, poreski organ ima okvirne cene za pojedine lokacije na bazi kojih određuje porez na imovinu. To nisu tržišne cene. U jednoj zoni može biti lokal koji vredi 1.000 evra po kvadratu i lokal koji vredi 3.000 evra. Mi dolazimo sada u situaciju, ukoliko uzmemo poresku procenu kao osnov, da će neko za lokal čija je vrednost 800, 900 evra po kvadratu, platiti tu cenu, a da će cenu lokala na nekoj drugoj lokaciji u istoj zoni čija je vrednost recimo šest, sedam hiljada evra platiti isto 900 evra. Dakle, neće biti svi u istom položaju.
Ovde se ne radi da ponovimo o pravu preče kupovine. Ne radi se o pravu preče kupovine. Pravo preče kupovine ustanovljeno je tamo gde postoji više mogućih kupaca. Ovde postoji samo jedan kupac i nema prava preče kupovine ukoliko ste odabrali konkretnog kupca.
Dakle, dragi kolega, država će izgubiti na ovaj način jer nije predviđena tržišna utakmica i nije predviđen organ koji će adekvatno utvrditi tržišnu vrednost nekretnine.

Zahvaljujem.
Reč ima narodni poslani Veroljub Arsić.

Sada smo došli do nekih stvari, jako zanimljivih.
Prva stvar, utvrdili smo da neko želi da sudski veštaci određuju vrednost nekretnine. Druga stvar, utvrdili smo da je najveći broj korisnika tih stanova, ne lokala, velika je razlika, predstavnici bivšeg režima. Sada treba da utvrdimo i treću stvar, a to je da su poreski procenitelji lica koja rade za državu i štite državu. Sudski procenitelji iznose svoj stav na sudu i on nije obavezujući za sud. To je stvar njihove procene.
Sada, hoćemo li na osnovu lica kome je dato neko javno pravo za vreme bivšeg režima da procenjuje nekretnine koje koriste pripadnici bivšeg režima ili da to javno pravo damo državnim službenicima koji imaju posao i primanju platu da štite taj državni interes?
Sada je meni ovde jako sumnjivo zašto će sudski veštak koji je dobio licencu dok je neki Pera Perić bio ministar, od tog ministra isto da mu procenjuje tu nekretninu ili prijateljima ministra ili visokim istaknutim članovima stranaka iz bivšeg režima. Što ne pođemo tom obrnutom logikom? Ja mislim da je ona ukoliko bude prihvaćen ovaj amandman sasvim moguća.
Nemojte više da mašete papirima i da mešate babe i žabe, zato što kada procenjujete vrednost lokala, vi procenjujete njegovu materijalnu vrednost, ali lokal se procenjuje i na osnovu njegove komercijalne vrednosti iz koje neko treba da ostvari neku dobit. Stanovi ne ostvaruju dobit, u njima se živi i procena vrednosti se vrši na osnovu starosti objekta, lokacije i opreme koju ima. Da ne pričam, parket, brodski pod, cigla, itd, itd. Ali, kada prodajete lokal koji ide na tržište da bi se iz njega zarađivalo, kao maloprodajni prostor, kao kancelarijski prostor, ceni se i njegova tržišna vrednost, odnosno ceni se njegovo tržište koje taj lokal može da ostvari i prihoduje novom vlasniku.
Znači, mislim da su ovde neke stvari jako, jako pomešane, ili su stvar neznanja, ili su stvar namernog izvrtanja istine da bi stekli politički poeni. I jedno i drugo je potpuno legitimno pravo. Samo da jednom raščistimo, posao narodnog poslanika jeste isto da štiti državu, a ne pojedinca. Pa nastupajte bar tako. Ako je neznanje, u redu. Ali, ako znate i namerno izvrćete, to je onda ozbiljan problem.