Reč ima narodni poslanik Dejan Mihajlov, replika.

Poštovani gospodine poslaniče, trebali ste da pročitate samo prvi član ovog zakona, koji kaže – ovim zakonom se uređuju uslovi i način obavljanja posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti, kao i nadzor nad primenom ovog zakona. Znači, ovaj zakon uređuje tu oblast, a ne neki drugi zakoni.
Niste u pravu kada kažete da ne treba ovim zakonom da uredimo sve oblasti. Ne, mi uređujemo tu oblast i država je tu da stvori uslove i da uredi tu oblast. Na ovaj način to radimo.
Smatramo da bi se do kraja uredila ova oblast mora da postoji pravna sigurnost, jer se ovim zakonom garantuje upravo to, uslovi i način obavljanja posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti. Građanima kroz ovaj zakon garantujemo i stvaramo uslove da oni kroz promet nepokretnosti kupe ono što je pravno čisto, što nema teret koji će se pojaviti kasnije i da će to sve biti u skladu sa ovim zakonom i Zakonom o obligacionim odnosima. Ovaj zakon dopunjava odnose koji nastaju u obligacionim odnosima, odnosno kupoprodajnim ugovorima.
Ovde govorimo o jednom zakonu koji treba da zaokruži jednu oblast koja do sada nije bila regulisana nego se direktno primenjivao Zakon o obligacionim odnosima, kupoprodajni ugovori i posredovanje koje nije bilo regulisano ovim zakonom. Zato smatramo da je dobro da se u ovom zakonu pomene da po potrebi može da se angažuje pravno lice, stručno lice – pravnik za određene poslove kako bi se pravna sigurnost građana do kraja zaštitila i to je ono što valjda treba da bude interes svih nas kada se donosi ovaj zakon. Zato smatram da jedan vid, i to vama ministre, angažovanja pravnika mora da postoji u ovom zakonu, da li je po potrebi, da ne bude stalno zaposlen da ne bi dodatno opterećivali agencije, Agencija mora da angažuje nekoga kako bi garantovala punu pravnu sigurnost licu koje…

Vreme. Hvala.
Reč ima narodni poslanik Srđan Šajn.

Pokušao sam samo da razdvojimo dve stvari, a to je postupak posredovanja i garantovanje pune pravne sigurnosti. Garantovanje pune pravne sigurnosti mora da bude pitanje države, mora da bude pitanje stvaranja države koja funkcioniše i mora da bude pitanje funkcionisanja i u zakonodavnom smislu, a i u smislu sudova koji rade da bi mogli da imamo punu pravnu sigurnost.
Međutim, kada govorimo o pitanjima posredovanja onda se garantuje samo taj čin posredovanja. U tom smislu razumem ovaj zakon. Ne govorim o tome da sada treba da preuzmu kompletan proces garantovanja pravne sigurnosti. Hvala.

Reč ima narodna poslanica Suzana Spasojević.

Poštovana predsedavajuća, uvaženi ministre, koleginice i kolege poslanici, ja sam i u svojoj diskusiji govorila o potrebi da agencije angažuju pravnika ili advokatsku kancelariju i u jednom delu moram da podržim ovaj amandman, iz razloga što polaganje stručnog ispita jeste dobar korak, ali nije dovoljan korak, jer polaganje stručnog ispita ne može da pruži sva neophodna znanja licu koje je završilo srednju školu, ima srednju stručnu spremu, u odnosu na nekoga ko je završio pravni fakultet.
Postavlja se pitanje – šta je cilj ovog zakona koji donosimo? Da li da ne opteretimo dodatnim troškovima agencije ili da povećamo sigurnost korisnika posredničkih usluga? Mogli smo da nađemo i neko prelazno rešenje, da ne opteretimo sasvim agencije, da ih zakonom primoramo da zaposle nekoga ko ima završen pravni fakultet, ali mogli smo u zakon da unesemo odredbu da posredničke agencije imaju obavezu da kod sklapanja predugovora i ugovora angažuju advokata ili nekog ko je za to stručniji od lica sa srednjom stručnom spremom koje je položilo stručni ispit.

Hvala.
Da li još neko želi reč? (Ne.)
Na član 7. amandman su zajedno podneli narodni poslanici Donka Banović i Milica Vojić Marković.
Vlada i resorni odbor prihvatili su amandman, a Odbor za ustavna pitanja i zakonodavstvo smatra da je amandman u skladu sa Ustavom i pravnim sistemom, pa konstatujem da je ovaj amandman postao sastavni deo Predloga zakona.
Reč ima narodna poslanica Milica Vojić Marković. Izvolite.

Ako je prihvaćen, samo ću se zahvaliti. Mislim da smo dobro bili na tragu i da imamo potrebu da razjasnimo. Kada ste već dali mogućnost da svako ko hoće da ima uvid u podatke iz registra posrednika, da bude potpuno jasno da su ti podaci dostupni ljudima besplatno. Hvala.

Da li još neko želi reč? (Ne.)
Na član 7. amandman su zajedno podneli narodni poslanici Judita Popović, Radmila Gerov i Kenan Hajdarević.
Vlada i resorni odbor prihvatili su amandman, a Odbor za ustavna pitanja i zakonodavstvo smatra da je amandman u skladu sa Ustavom i pravnim sistemom, pa konstatujem da je ovaj amandman postao sastavni deo Predloga zakona.
Reč ima narodna poslanica Radmila Gerov. Izvolite.

Zahvaljujem potpredsednice.
Poštovani ministre, predstavnici ministarstva, dame i gospodo narodni poslanici, LDP je podnela nekoliko amandmana na ovaj predlog zakona. Ovaj amandman na član 7. Vlada je prihvatila i ovog puta želim da vam se zahvalim, ministre, na prihvatanju ovog amandmana. Ovim amandmanom obezbeđuje se i pravna sigurnost i javnost u radu, obzirom da je amandmanom rečeno da će ministarstvo na svojoj internet stranici objaviti registar posrednika.
Zašto kažem da se obezbeđuje javnost u radu? Zato što će svi građani i oni koji žele da zakupe neku nepokretnost ili da je stave u promet ili kupe neku nepokretnost, imati prilike da na sajtu ministarstva vide ko su registrovani posrednici. Do sada je u Srbiji bila praksa da smo imali fantomske posrednike koji su određene stanove ili određene objekte nekoliko puta prodavali, tako da su mnogi građani bili u zabludi kada su kupovali ili zakupljivali određenu nepokretnost. Zato smatram da ovakvim amandmanom dajemo i pravnu sigurnost za sve one buduće klijente tih agencija koje će se baviti posredničkom delatnošću, jer će svi građani unapred moći da provere da li je takva agencija upisana ili nije u registar posrednika.