Poštovana predsednice, uvažena ministarko, dame i gospodo narodni poslanici. Postoji različita praksa od opštine do opštine i dan danas, po starom zakonu, kada se radi o izjavama vlasnika stanova koji na primer, daju saglasnost za nadziđivanje, za neku dogradnju, odnosno za pretvaranje zajedničkih ili prenamenu zajedničkih delova zgrade.
Različita praksa je u tome što neko traži da te izjave budu overene, a neko ne traži da izjave budu overene. Kada se ta odluka donosi na sednici skupštine stambene zajednice i kad se svi potpišu na toj odluci ili na zapisniku, taj zapisnik ili odluka se overavaju pečatom stambene zajednice. I to je u redu. Onda je to overeno za to, garantuje onaj ko je lupio pečat. Ako te izjave idu na posebnim papirima, što je ovaj slučaj koji vi predviđate da postoji mogućnost i van sednice da se donese odluka, to znači da se na posebnom papiru svaki vlasnik potpisuje i daje saglasnost za to i to. To mora da bude onda overeno da bi izbegli zloupotrebe, a vaši saradnici, to pouzdano znam, vrlo dobro znaju koliko stotina i hiljada zloupotreba smo imali kod davanja saglasnosti gde su bili falsifikovani potpisi i onda se ti sporovi vode pred sudom godinama i godinama, i ne mogu da se razreše.
To vam pričam iz iskustva, kao advokat, koji zastupa u tim sporovima. Predlažem da postoji mogućnost overe, da bude overena izjava koja se daje pojedinačno za bilo koju od ovih odluka. Hvala.

Na naziv iznad člana 43. i član 43. amandman je podnela narodni poslanik Gordana Čomić.
Da li neko želi reč? (Ne)
Na član 43. amandman, sa ispravkom, podneo je narodni poslanik Aleksandra Stevanović.
Reč ima narodni poslanik Aleksandar Stevanović.

Dame i gospodo, poštovani građani Srbije, imamo jedan član koji ima jednu veliku specifičnost, a to je u načinu kako se glasa. U jednom momentu mnogi vlasnici stambenih jedinica, kojih otprilike znamo koliko imamo u Srbiji, i potpuno neutvrdiv broj vlasnika stambenih zajednica, se pita kakav je to način glasanja.
Zamislimo jedno društvo sa ograničenom odgovornošću. Imate 5 ortaka, odnosno pet članova, nisu to ortaci, jedan ima 50% udela, drugi ima 20% udela, treći ima 10% udela, i četvrti i peti imaju po 5% udela. Neko propiše i kaže, vlasnik svakog udela ima jedan glas, dakle ima 5 glasova, nezavisno od toga koliki je vaš udeo u firmi. Zgrade su parekselans slične takvom obliku organizovanja, ne narodnoj demokratiji. Potpuno je nelogično, ako želite da zastupate principe koji postoje svugde u svetu kada se uređuje stanovanje, da neko recimo, ko ima 50% vlasništva nad zgradom, u svojoj stambenoj jedinici, ima jedan glas, a da neko ko ima 5 ili 10% vlasništva u svojoj stambenoj jedinici, ali ima odvojenu stambenu jedinicu, takođe ima jedan glas.
To je loše iz mnogih drugih razloga, na primer, vi time što uvodite takav način gde jednostavno diskriminišete ljude koji imaju veće stanove u proseku, na taj način vi ćete njih destimulisati da više ulažu. Zašto bi oni više ulagali, kada ih mogu nadglasati? Takav princip je prilično poguban, iako bi želeo da ovako predstavim na jedan plastičniji način, evo zamislimo listu koja je pobedila na izborima - Aleksandar Vučić, Srbija pobeđuje. Da li bi sada iko pristao da se odluke, kada je reč o vladajućoj veštini donose prostom većinom šefova poslaničkih grupa koje su nastale iz te grupe? Verujem da to ne biste pristali ni u kom momentu, jer zna se ko je veći, ko je stariji, i čija reč ima veću težinu.
S toga mislim da i kod stambenih zgrada treba primeniti taj princip, pa da u skladu sa time kolika je površina vašeg stana, u ukupnoj površini zgrade toliko i vlasnik stambene jedinica ima glasova.

Ministar.

To što vi predlažete, pored ovog obrazloženja koje ste dobili, da dodam još jednu stvar, to je apsolutno protivustavno. Dakle, odluka Ustavnog suda, kaže da to nije moguće odrediti prema površini stana. Mislim da je i u praksi, ako bismo sada razrađivali, mislim da je potpuno i logično.
Šta to znači? Ako imate stan od 500 kvadrata, a neko drugi od 20,30 kvadrata, taj neko nema pravo ili ima jedan glas, a ovaj ko ima 500 kvadrata, on ima ne zna koliko glasova. Odluka Ustavnog suda kaže da to nije moguće.

Izvinite.

Izvinite, kako je ovaj amandman mogao proći Odbor za ustavna pitanja? Onda moramo postaviti to pitanje.

Marjan Rističević, izvolite.

Dame i gospodo narodni poslanici, amandman je prošao Odbor zato što je podnet u skladu sa ustavnom procedurom. Ali, odnosi koji su predloženi između samih stanara nisu u skladu sa Ustavom. Neki profesori koji su ovde okrenuli leđa to su svakako trebali znati, ukoliko nisu iz dizajna uskočili u ekonomiju.
Još nešto, ja ću glasati za ovaj amandman jer mi ova grupa s leđa izgleda malo pametnije. Hvala.

Na član 43. amandman sa ispravkom podnela je Sonja Pavlović.