Poštovana predsednice parlamenta, dame i gospodo narodni poslanici, ovo je jedan važan član. Suštinski zakonodavac predlaže da vlasnik stana mora da prijavi upravniku ili profesionalnom upravniku kome je izdao stan u zakup i da da njegove podatke.
Smatram da ne treba vlasnik stana da prijavljuje upravniku kome je izdao u zakup stan zato što, ako on želi, vlasnik stana, da zadrži svoje pravo upravljanja i ako on učestvuje u troškovima održavanja zgrade, onda se on pojavljuje i na sednicama skupštine stambene zajednice i nema nikakva potrebe da daje upravniku te podatke.
Dakle, nemojte terati građane Srbije da na neki način potkazuju, a upravnici će da potkazuju ko je kome dao stan u zakup. To nije njihov posao. Postoje zakoni kojima je regulisano prijavljivanje, ako ste hteli da uterate porez na zakup. Postoji zakon koji se bavi porezima na zakup i po kome su vlasnici obavezni da to prijave i postoje načini da se to utvrdi.
Predložili smo ovim amandmanom da ukoliko u ugovoru o zakupu stana piše da će zakupoprimac da učestvuje u upravljanju zgradom i da će da učestvuje u troškovima održavanja, onda je naravno da će se takav ugovor i takav podatak prijaviti upravniku zato što onda zakupac može da dođe i da učestvuje na skupštini stambene zajednice. Nemojte raditi ovo. Nema razloga za tim da pravite čvoroviće od upravnika stambenih zgrada.

Reč ima narodni poslanik Saša Radulović.

Znači, sporna odredba ovog člana glasi – vlasnik posebnog dela dužan je da u roku od 30 dana, od zaključenja ugovora o zakupu sa trećim licem, dostavi upravniku podatke o zakupcu i obaveštenje da li će zakupac umesto vlasnika posebnog dela učestvovati u radu skupštine. To je ovaj čvorovićevski deo ovog zakona koji ne bi smeo da bude tu. Znači, da se nekom upravniku dojavljuju ovakve stvari, a čuli smo i u današnjoj raspravi, pošto su obaveze tih upravnika toliko velike, a nema nikakvu naknadu za to, da će verovatno biti profesionalni upravnici i onda otvaramo vrata za jednu čvorovićevsku državu u kojoj svi treba upravnicima da prijavljuju, a oni će dobijati licence, naravno, partijskom linijom, tako da dobijamo SNS upravnike cele Srbije i svih stambenih ulaza u Srbiji.
Znači, ovo ne bi smelo da bude u zakonu, nego bi trebalo izbaciti, kao i obavezu upravnika, takođe. Podržavamo amandman kojim se ovo briše. Ovo je nešto neprihvatljivo. Da podsetim ministarku, još nije odgovorila – koliko stambenih zajednica očekujemo i koliko će upravnika na kraju biti? Hvala.

Reč ima narodni poslanik Marijan Rističević.

Dame i gospodo narodni poslanici, predlažem da se ovaj amandman odbije, jer upravnik ima pravo da sazna ko je zakupac stana. Možda neko ko je okrenuo leđa, možda pripadnik grupe Pink Panter, možda neki odbegli poreski obveznik, možda neki pomahnitali stečajni upravnik i svakako da podaci koje vlasnik stana dostavlja o zakupcu mogu da pomognu upravniku da tačno zna ko se nalazi u tom stanu. To može da bude neki terorista, neki pljačkaš, neki secikesa. S tim u vezi, upravnik te podatke može nadležnim organima, ukoliko su zainteresovani da znaju gde je to lice, odbegli poreski obveznik itd, službenim licima može da da na uvid, odnosno to može da rezultira lakšim pronalaženjem osoba. Izgleda, tetka nije donela lek, a rekao sam dve šarene, a ne tri zelene.

Na član 41. amandman su zajedno podneli poslanici poslaničke grupe Demokratska stranka.
Reč ima narodni poslanik Aleksandra Jerkov.

Zahvaljujem.
Ovo je jedan od najspornijih članova ovog zakona zato što obavezuje vlasnike stanova da daju ugovore koje su sklopili sa eventualnim podstanarom aktivistima SNS koji su na tu poziciju profesionalnog upravnika došli onako kako se danas u Srbiji dolazi na sve pozicije, a to je kroz članstvo u SNS.
Gospođo Mihajlović, šta će upravniku podaci iz ugovora o osobama koje iznajmljuju stanove? Šta će on da radi sa tim podacima? Zašto mu treba ugovor na uvid da bi mogao da zna da li će u radu skupštine stanara učestvovati vlasnik stana ili eventualni podstanar? Najvažnije, gde ovde u zakonu piše da on neće zloupotrebiti te podatke?
Pitate me gde da gledate da vidite da će ti upravnici biti članovi SNS? Gledajte u javna preduzeća. Gledajte u sve koji su dobili poslove po tzv. uslugama po ugovoru. Gledajte u notare. Gledajte u izvršitelje. Gledajte u bilo koju poziciju koja postoji u Srbiji, a na koju su došli isključivo članovi SNS i onda mi ponovo recite da nemamo razloga da verujemo da će profesionalni upravnici, a svi upravnici će biti profesionalni, biti članovi SNS.
Vi terate građane da ugovore sa vrlo osetljivim podacima o ličnosti daju članovima i aktivistima SNS na uvid ili da ih koriste za ko zna kakve sve namene, jer u zakonu apsolutno ne piše zašto su tim ljudima potrebni ugovori o zakupu stanova. Ako je razlog tome da se zna ko će učestvovati u radu skupštine stanara, postoje drugi načini da se to utvrdi. Dovoljno je da im da samo obaveštenje o tome ili, u krajnjem, taj će valjda upravnik videti ko se pojavljuje na skupštinama stanara i postoje drugi načini da oni saznaju ko će u tom radu učestvovati, a nikako da im se dostavljaju ugovori, jer ti ugovori sadrže podatke koje oni ne smeju da imaju.

Reč ima narodni poslanik Milija Miletić.

Zahvaljujem se.
Pozvao bih kolege poslanike da ne podrže ovaj amandman iz razloga što imamo jednu situaciju. Ovakva je situacija. Postoji zgrada gde je savet stanara koji je sklopio ugovor sa nekom mrežom mobilne telefonije, gde plaćaju po 15.000 evra mesečno. Ovakvim amandmanom mi ne možemo videti koji su to stanari i oni između sebe, pojedinci, dele te pare. Na ovaj način imamo mogućnost da vidimo sve one koji su u stanu, da vidimo ugovorom ko je to, kako radi, gde radi i na koji način radi, čiji je stan i na ovaj način imamo sve evidentno.
Imamo slučaj u Nišu gde je jedna zgrada potpisala ugovor sa nekim operaterom gde dobijaju određena sredstva između 10 i 15.000 evra mesečno, a tu se pojavljuje samo jedan stanar koji je korisnik tih sredstava. Mislim da ovim zakonom imamo mogućnost da sve te stvari anuliramo, da sve bude kako treba i mislim da ovaj amandman treba da odbacimo i ovaj zakon da podržimo bezrezervno, jer je zakon dobar, zato što je zakon odličan, zato što ovim zakonom dajemo mogućnost svima da mogu da znaju ko je, gde je i kako radi i čiji je stan.

Samo mala intervencija.